不動産関連法律民法ー相続法ー
・被相続人の住所地を所轄する税務署に対して、原則、被相続人が死亡したことを知った日の翌日から10ヶ月以内に相続税の申告と納税をしなければならない。・配偶者は常に相続人。・血族相続人の間では、最初に子が相続人となる。子が一人もいない時は、直系...
不動産関連法律
不動産関連法律不動産関連法律民法ー債権債務・弁済ー
・債務不履行による解除権行使に、債務者の帰責事由は不要。・債務者が債務について遅延の責任を負っている間、当事者双方の責めに帰することができない事由により、その債務が履行不能となった時は、その履行不能は債務者の責めに帰すべき事由によるものとみ...
不動産関連法律民法ー意思表示ー
・心理留保による意思表示の契約は原則有効。相手方が悪意又は有過失の場合は、例外的に無効となる。意思表示の無効は、善意の第三者に対抗できない。（93条1項）・虚偽表示による意思表示は、当事者間では無効である。ただし、善意の第三者には対抗できな...
不動産関連法律民法ー代理ー
表見代理【代理権授与による表見代理 民法109条】 ［例］AがBに代理権を与えていない状況で、AがCにBにA所有の不動産の賃貸代理を任せていると表示した場合。 ①BがAが表示した賃貸代理の範囲内でCと取引をした場合、Aは責任を負う。但...
不動産関連法律民法ー委任ー
・委任契約は、当事者間の合意だけで成立する諾成契約である。（643条）・委任は各当事者がいつでも解除できる。（651条1項）・委任は ①委任者の死亡・破産手続開始の決定 ②受任者の死亡・破産手続開始の決定・後見開始の審判により終了する。（6...
不動産関連法律民法ー共有ー
・共有者の持分が明らかでない場合、各共有者の持分は相等しいもの（平等）と推定される。（250条）・各共有者は、他の共有者の全員の同意を得なければ、共有物に変更を加えることができない（251条１項）。ただし、共有物の変更であっても、その形状又...
不動産関連法律民法ー時効ー
・取得時効 他人の物を一定期間占有することにより、その所有権を取得し、また所有権以外の財産権を一定期間行使することにより、その財産権を取得する制度。 ※長期取得時効 → 20年間、所有の意思（所有者として支配する意思）をもって、平穏に、かつ...
不動産関連法律改正民法
☆改正民法は、令和2年（2020年）4月1日より施行されている。民法第233条 竹木の枝の切除及び根の切取り⼟地の所有者は、隣地の⽵⽊の枝が境界線を越えるときは、その⽵⽊の所有者に、その枝を切除させることができる。2 前項の場合において、⽵...
不動産関連法律不動産登記法
・マンション1棟の建物の表題部の敷地権の目的である「土地の表示」には、敷地権の目的である土地の所在・地番・地目・地積・登記の日付等が記載される。・区分建物の表題部の「敷地権の表示」には、敷地権の種類・割合・原因・その日付等が記載される。・区...
不動産関連法律その他法律
【建築物省エネ法】・建築主は、建築物の増築又は改築であって、それに係る部分の床面積が300㎡以上（特定建築行為を除く）のものは、工事着手の21日前迄に、当該行為に係る建築物のエネルギー消費性能の確保のための構造及び設備に関する計画を所管行政...