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用語集【ら~わ】

【ら】

・ラーメン構造 柱・梁・床・壁で構成され、長方形に組まれた骨組の各接合部を剛接合したもの。ドイツ語の「Rahmen(額縁)」が由来。

【り】

・リーシング 不動産仲介業務の一種。一般的には物件の客付、テナント付のサポートを行う賃貸支援業務のこと。

・リバウンドハンマー シュミットハンマーともいう。コンクリートの非破壊検査で、反発硬度法の際に使用するもの。バネにより、ハンマーでコンクリート表面に打撃を与えた際の反発の程度から圧縮強度を推定する。

・留置権 他人の物の占有者が、その物に生じた債権を有している場合、債権の弁済を受けるまでその物の返還を拒むことができる権利。

【る】

・ルーフドレン 屋上・ベランダなどから雨水を排水するために設置される排水口、もしくは排水口用の金物製品のこと。

【れ】

・レディーミクストコンクリート(redy mixed concrete) 工場で生産され、固まらないまま工事現場に運送されるコンクリート。いわゆる生コン。JISで品質が規定されている。

・レンタブル比(賃貸面積比) 延べ床面積に対する貸室面積の比。貸ビルにおける収益を上げるための指標。レンタブル比=貸室面積/延べ床面積×100%

・レントロール 各テナントの賃貸条件が記載された一覧表のこと。

【ろ】

・路線価 土地を所有した際にかかる税金額を求めるための指標。路線(道路)に面する標準的な宅地の1㎡あたりの価格(千円単位)。路線価が定められていない地域もある。

・ロッド法 排水管洗浄方法の一つ。1.0~1.8m程度の長い棒(ロッド)を繋ぎ合わせ、手動で排水管内に挿入し洗浄する。敷地排水管や雨水敷地排水管に適用され、排水桝から挿入して作業し、ロッドの最大繋ぎ長さは30m程度である。

【わ】

・ワーカビリティ コンクリートを完全に流し込むための作業の難易程度。

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